Estimation théorique
Imp Louis de Funes,47480 Pont du Casse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Imp Louis de Funes,47480-Pont du Casse indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajamont (47019), comprenant 1001 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bajamont (47019), comprenant 1001 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 13 | IMP LOUIS DE FUNES | 5 | 89 | 740 | 177000€ | 1989€ |
2021-04-16 | 13 | IMP LOUIS DE FUNES | 5 | 89 | 740 | 186500€ | 2096€ |
2022-04-27 | 6637 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 92 | 889 | 210000€ | 2283€ |
2022-08-05 | 7 | IMP FERNANDEL | 4 | 75 | 659 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-15 | 5 | IMP FRANCOIS VILLON | 5 | 69 | 638 | 186400€ | 2701€ |
2019-06-17 | 11 | AV ROMY SCHNEIDER | 4 | 78 | 634 | 100000€ | 1282€ |
2023-02-28 | 16 | IMP LOUIS JOUVET | 4 | 93 | 600 | 226791€ | 2439€ |
2022-04-28 | 15 | AV ROMY SCHNEIDER | 4 | 75 | 609 | 176600€ | 2355€ |
2022-06-28 | 3 | RUE GRACE KELLY | 4 | 90 | 774 | 198000€ | 2200€ |
2022-09-29 | 5 | AV ROMY SCHNEIDER | 5 | 108 | 621 | 187000€ | 1731€ |
2021-09-24 | 11 | IMP LOUIS JOUVET | 5 | 119 | 1303 | 208650€ | 1753€ |
2022-03-10 | 2 | AV ROMY SCHNEIDER | 3 | 73 | 746 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-05 | 1 | RUE CLAUDE FRANCOIS | 4 | 88 | 591 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-16 | 7 | IMP LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 616 | 133000€ | 1900€ |
2022-03-08 | 10 | ALL JACQUES BREL | 4 | 114 | 900 | 235635€ | 2067€ |
2021-08-17 | 25 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 727 | 180400€ | 1919€ |
2021-06-18 | 5 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 980 | 251000€ | 2561€ |
2020-07-31 | 18 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 670 | 163000€ | 2145€ |
2022-05-19 | 1 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 94 | 1002 | 199900€ | 2127€ |
2020-09-03 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 82 | 606 | 147000€ | 1793€ |
2022-06-14 | 21 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 920 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-11 | 1 | IMP THIERRY LE LURON | 4 | 88 | 724 | 160000€ | 1818€ |
2019-11-21 | 132 | VIGNOBLE | 4 | 75 | 1057 | 152000€ | 2027€ |
2019-11-07 | 1 | IMP DANIEL BALAVOINE | 4 | 75 | 657 | 174200€ | 2323€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DANIEL BALAVOINE | 4 | 75 | 657 | 221500€ | 2953€ |
2019-12-06 | 11 | RUE RODIN | 5 | 108 | 1152 | 135500€ | 1255€ |
2020-01-03 | 5005 | VIGNOBLE | 4 | 113 | 1012 | 215000€ | 1903€ |
2021-03-18 | 7 | RUE RODIN | 4 | 90 | 669 | 161000€ | 1789€ |
2021-09-14 | 1 | ALL BORIS VIAN | 5 | 87 | 385 | 117000€ | 1345€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 87 | 526 | 191000€ | 2195€ |
2022-03-24 | 2 | ALL BORIS VIAN | 4 | 104 | 718 | 215300€ | 2070€ |
2021-02-22 | 5 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 81 | 403 | 225650€ | 2786€ |
2021-04-02 | 1 | ALL DE BEL AIR | 5 | 111 | 796 | 229700€ | 2069€ |
2019-12-09 | 13 | ALL DE BEL AIR | 4 | 117 | 790 | 134750€ | 1152€ |
2020-04-01 | 14 | ALL DE BEL AIR | 5 | 100 | 806 | 190000€ | 1900€ |
2020-01-14 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 509 | 160000€ | 1702€ |
2019-08-02 | 37 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 127 | 1883 | 446000€ | 3512€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 92 | 598 | 164450€ | 1788€ |
2022-11-09 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 101 | 774 | 92500€ | 916€ |
2019-12-02 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 101 | 774 | 247300€ | 2449€ |
2023-06-27 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 101 | 774 | 308200€ | 3051€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DE BEL AIR | 4 | 102 | 1009 | 277000€ | 2716€ |
2021-04-08 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 1000 | 145000€ | 1576€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 580 | 161000€ | 1830€ |
2020-09-28 | 2 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 92 | 937 | 148000€ | 1609€ |
2020-11-23 | 9 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 1584 | 251500€ | 1863€ |
2019-10-23 | 5129 | CASTELREY | 12 | 520 | 4250 | 633000€ | 1217€ |
2020-11-06 | 79 | CARRERE | 4 | 81 | 4712 | 212000€ | 2617€ |
2019-12-11 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 1079 | 219000€ | 2047€ |
2020-05-18 | 83 | CARRERE | 3 | 100 | 2467 | 90000€ | 900€ |
2022-12-16 | 9 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 129 | 1303 | 461785€ | 3580€ |
2021-07-22 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 101 | 500 | 247390€ | 2449€ |
2023-04-11 | 2 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 96 | 294 | 194000€ | 2021€ |
2020-05-22 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 1028 | 178350€ | 1749€ |
2020-04-09 | 81 | CAMOMILLE | 4 | 75 | 1974 | 60000€ | 800€ |
2022-08-10 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 1000 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-16 | 27 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 723 | 172000€ | 1755€ |
2022-09-29 | 5 | ALL CAMILLE COROT | 4 | 83 | 788 | 159000€ | 1916€ |
2020-06-22 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 177 | 1380 | 198570€ | 1122€ |
2022-02-07 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 177 | 1380 | 214983€ | 1215€ |
2022-12-27 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 784 | 185715€ | 1535€ |
2021-06-30 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 132 | 1000 | 226000€ | 1712€ |
2022-05-10 | 14 | RUE VINCENT VAN GOGH | 3 | 97 | 557 | 160000€ | 1649€ |
2020-06-26 | 16 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 81 | 574 | 150000€ | 1852€ |
2023-01-24 | 10 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 100 | 873 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-04 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 410 | 166500€ | 2379€ |
2021-10-25 | 123 | AUGEREAU | 5 | 143 | 16002 | 242000€ | 1692€ |
2021-04-16 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 121 | 781 | 189700€ | 1568€ |
2023-05-30 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 121 | 781 | 214080€ | 1769€ |
2020-12-16 | 4 | ALL RAYMOND ARON | 4 | 91 | 709 | 158700€ | 1744€ |
2020-08-19 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 408 | 207750€ | 2308€ |
2022-08-01 | 2 | ALL PAUL PONS | 4 | 78 | 715 | 233200€ | 2990€ |
2019-07-06 | 12 | ALL FRAGONARD | 5 | 78 | 680 | 140000€ | 1795€ |
2021-01-22 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 400 | 166000€ | 2371€ |
2021-10-29 | 17 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 784 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-15 | 15 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 111 | 670 | 191250€ | 1723€ |
2021-11-15 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 88 | 767 | 155150€ | 1763€ |
2021-04-30 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 467 | 156400€ | 1955€ |
2019-09-04 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 130 | 580 | 140000€ | 1077€ |
2021-05-26 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 72 | 204 | 149750€ | 2080€ |
2021-10-04 | 9 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 86 | 247 | 180000€ | 2093€ |
2023-03-17 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 72 | 208 | 162900€ | 2263€ |
2021-06-11 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 110 | 485 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-15 | 40 | AV DU CAOULET | 4 | 106 | 1120 | 156000€ | 1472€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DE PEJOUAN | 3 | 116 | 700 | 200000€ | 1724€ |
2019-11-21 | 9 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 305 | 149000€ | 1733€ |
2019-09-27 | 16 | CHE DE PEJOUAN | 4 | 131 | 714 | 265000€ | 2023€ |
2022-12-16 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 117 | 731 | 240000€ | 2051€ |
2022-01-13 | 3 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 562 | 191000€ | 2195€ |
2019-09-03 | 1347 | AUGEREAU | 4 | 98 | 600 | 191600€ | 1955€ |
2021-07-30 | 8 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 82 | 836 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-28 | 565 | CHE DE BARBE | 5 | 124 | 1000 | 243700€ | 1965€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 722 | 173470€ | 1826€ |
2020-02-18 | 23 | AV TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 372 | 160700€ | 1747€ |
2019-09-27 | 1 | ALL CLAUDE MONNET | 4 | 82 | 515 | 145000€ | 1768€ |
2021-03-26 | 24 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 93 | 1270 | 170000€ | 1828€ |
2020-07-30 | 191 | RTE ROYALE | 5 | 94 | 1303 | 161500€ | 1718€ |
2022-03-29 | 27 | AV TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 933 | 276980€ | 2885€ |
2023-02-24 | 4 | ALL MARC CHAGALL | 4 | 95 | 500 | 245000€ | 2579€ |
2021-10-22 | 8 | ALL MARC CHAGALL | 5 | 102 | 975 | 187000€ | 1833€ |
2023-04-11 | 6 | ALL DE MOULIN LANDA | 3 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-10-07 | 7 | ALL MARC CHAGALL | 4 | 85 | 883 | 205000€ | 2412€ |
2020-06-15 | 6 | ALL MARC CHAGALL | 6 | 172 | 500 | 286000€ | 1663€ |
2020-09-21 | 18 | AV DU CAOULET | 5 | 81 | 1544 | 157000€ | 1938€ |
2021-06-04 | 5052 | CAOULET | 4 | 230 | 1567 | 348520€ | 1515€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE TENBURY WELLS | 4 | 84 | 800 | 170000€ | 2024€ |
2023-05-30 | 2 | ALL DU STADE | 4 | 106 | 700 | 170000€ | 1604€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 6 | 130 | 800 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES PYRENEES | 4 | 106 | 820 | 190200€ | 1794€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 4 | 77 | 500 | 62500€ | 812€ |
2021-05-11 | 37 | AV DU CAOULET | 6 | 188 | 2403 | 356600€ | 1897€ |
2019-11-28 | 8 | CHEM DE PERROU | 2 | 55 | 785 | 104400€ | 1898€ |
2022-11-09 | 7 | ALL DE L'AUBISQUE | 4 | 85 | 736 | 202000€ | 2376€ |
2023-04-05 | 15 | RUE DE TENBURY WELLS | 5 | 112 | 700 | 222100€ | 1983€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU SOMPORT | 5 | 218 | 928 | 384500€ | 1764€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU CORPS FRANC POMIES | 4 | 90 | 500 | 184000€ | 2044€ |
2022-04-04 | 84 | AV DU CAOULET | 4 | 65 | 1102 | 50000€ | 769€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 85 | 500 | 146000€ | 1718€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 118 | 910 | 180000€ | 1525€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DE RIGAUDOU | 4 | 90 | 950 | 213000€ | 2367€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 111 | 800 | 304000€ | 2739€ |
2022-12-16 | 118 | QUINCAYNE | 5 | 145 | 4934 | 275000€ | 1897€ |
2020-03-02 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 374 | 119000€ | 1451€ |
2020-11-05 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 875 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-27 | 2 | ALL MAURICE CHEVALIER | 4 | 112 | 1350 | 220000€ | 1964€ |
2019-12-31 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 800 | 180000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 800 | 227170€ | 3155€ |
2020-04-30 | 13 | AV DU CAOULET | 4 | 113 | 823 | 149600€ | 1324€ |
2019-10-09 | 1 | SQ SQUARE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 745 | 155950€ | 1879€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 1088 | 395000€ | 3726€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 724 | 145000€ | 1436€ |
2021-12-29 | 26 | RUE DES PYRENEES | 1 | 140 | 1063 | 196850€ | 1406€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 914 | 153100€ | 2069€ |
2021-12-03 | 3977 | AV DU VALLON DE VERONE | 4 | 67 | 1483 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-16 | 15 | AV DU CAOULET | 5 | 200 | 1468 | 287420€ | 1437€ |
2020-10-30 | 1 | IMP VOLTAIRE | 4 | 103 | 1284 | 183000€ | 1777€ |
2019-08-05 | 10 | ALL MAURICE CHEVALIER | 5 | 124 | 1633 | 256400€ | 2068€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 115 | 993 | 245000€ | 2130€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES PYRENEES | 6 | 149 | 1595 | 233000€ | 1564€ |
2022-08-23 | 5146 | TUQUOT | 5 | 140 | 1730 | 420000€ | 3000€ |
2020-08-13 | 3875 | AV DU VALLON DE VERONE | 3 | 48 | 560 | 175000€ | 3646€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES PYRENEES | 4 | 74 | 838 | 300000€ | 4054€ |
2020-05-15 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 126 | 786 | 205000€ | 1627€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 126 | 786 | 262700€ | 2085€ |
2019-10-15 | 50 | ALL DE TOUNELAYRE | 2 | 30 | 612 | 35000€ | 1167€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 1085 | 130000€ | 1444€ |
2022-11-09 | 6 | IMP DES PALOMBES | 5 | 100 | 465 | 218000€ | 2180€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DE CATALA | 6 | 176 | 500 | 410000€ | 2330€ |
2022-04-02 | 5 | ALL EDITH PIAF | 4 | 119 | 1281 | 262900€ | 2209€ |
2020-10-30 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 117 | 989 | 226000€ | 1932€ |